Vendre votre villa à Alès avec CENTURY 21 Impact Immobilier

Quelle a été la tendance des prix des maisons en Occitanie en 2021 ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2021, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 884 euros : un chiffre en hausse de +7,6% sur un an. Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 215 948 euros pour une superficie moyenne de 118,9 m².

Alès est considérée comme la "capitale" des Cévennes. Et ce cadre de vie verdoyant est un indiscutable atout. Le charbon et le fer ont fait de la ville l'un des premiers centres sidérurgiques de la France. La mémoire des mines reste entretenue autour du bassin houiller d'Alès. Son patrimoine industriel est bien mis en valeur comme la mine témoin qui retrace l'histoire du charbon dans la région. Le musée d'archéologie industrielle offre, lui, un parcours de plus de 600 m dans les galeries de l'ancienne mine-école. 

Située à 40 km de Nîmes, Alès offre aussi des lieux culturels à visiter comme le Château de Rochebelle, qui accueille le musée d'art moderne et contemporain d'Alès et les collections que Pierre-André Benoit, éditeur, imprimeur et artiste, a légué à sa ville natale : livres précieux (André Breton, René Char, Tristan Tzara...) et des œuvres picturales de qualité : Picasso, Braque, Picabia, Claudel, Miró...

Toutes les démarches peuvent se faire en un clic, sur le site de la ville d'Alès. Les nouveaux arrivants sont accueillis comme il se doit par l'association Accueil des villes françaises. Concernant la connexion Internet, au 30 septembre 2021, entre 50% et 80% des locaux étaient éligibles à la fibre optique soit 18 829 locaux fibrés. En un an, 9 002 nouveaux ménages ont été raccordés à la fibre, selon les données de l'ARCEP.

Visite guidée de trois villas confiées à la vente en exclusivité à notre agence immobilière alésienne

Parmi les villas en vente en exclusivité à l'agence Impact Immobilier, voici une maison de 70 m² sur un terrain arboré et clôturé de 438 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste garage, d'une buanderie, d'un atelier/chaufferie indépendant et une pièce d'appoint avec point d'eau indépendante. A l'étage, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC. A Alès, quartier Clavières, cette maison lumineuse est située à deux pas des commodités, des groupements scolaires et des transports. Prix de vente : 203 000 euros

Cette belle maison bourgeoise d'une superficie de 364 m² pour 10 pièces est idéalement située dans Alès. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée ouvrant sur un vaste hall avec 3.85 m de hauteur sous plafond, d'un double séjour avec cheminée et moulures au plafond, d'un bureau et d'une pièce avec kitchenette toutes deux donnant sur la terrasse ombragée. Au premier étage, très lumineux, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur un espace de vie avec alcôve, deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage vous trouverez une pièce avec puits de lumière, une suite parentale et une salle de jeu. Attenant à la maison un garage. Prix de vente : 390 000 euros

Une villa à l'Ermitage-Alès sise sur un terrain de 1 500 m², rénovée en respectant la valeur de l'ancien avec le côté contemporain et des touches artistiques. Elle comprend : un grand salon ouvert sur la cuisine de 80 m², cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce de rangements et un garage de 28 m². Des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, murs en pierres apparentes, portail automatique avec visiophone. Prix de vente : 525 000 euros

(crédit photo : Yvesdebxl)

Partagez votre projet immobilier avec notre équipe CENTURY 21 Impact Immobilier et découvrez le service exclusif CLÉ pour optimiser la vente de votre villa

Notre agence CENTURY 21 Impact Immobilier vous accueille à Alès depuis 1994. L'équipe propose ses services en matière de transaction immobilière, location, gestion immobilière et syndic de copropriété. Nous pouvons vous faire profiter de notre expertise puisque tous les métiers de la transaction immobilière, de la location et de la gestion de biens immobiliers sont représentés dans l'équipe. 

Choisir une agence proche du logement que vous souhaitez vendre signifie une meilleure connaissance du terrain : le type de clientèle, le prix du marché local quartier par quartier (Clavières, Chantilly, Le Rieu, Tamaris, centre-ville, le Brésis, Rochebelle, la Prairie, Bruèges, Croupillac, Cauvel...) et ville par ville (Alès, Saint-Privat-des-Vieux, Anduze, Saint-Christol-lès-Alès, Rousson, Vézénobres, Les Salles du Gardon, La Grand Combe...), mais surtout une meilleure réactivité et un portefeuille d'acheteurs, notamment d'investisseurs acquis grâce à de nombreuses transactions réalisées dans le bassin alésien.

Selon les avis des clients passés par l'agence, l'équipe fait preuve de réactivité et délivre de bons conseils. L'accompagnement des conseillers tout au long du projet est lui aussi loué. Voici le commentaire d'un client vendeur ayant confié son mandat : "Je ne gère pas du tout la vente de notre maison. Nous laissons cette place à Century 21 par des professionnels, cela nous permet d'avoir vraiment plus de temps pour nous. Moins de pression et un meilleur bien-être pour nous. Merci à l'équipe Century 21."

Le Réseau CENTURY 21 continue d'innover pour votre bien, pour vos biens. Le nouveau service exclusif CLE en est la preuve. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques afin d'apporter des garanties supplémentaires aux acheteurs que la villa que vous vendez n'a vraiment rien à cacher.

Il s'agit de vérifier la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), la ventilation (mode de ventilation) et l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). Grâce à ce service exclusif, vous pouvez justifier le prix de votre villa gardoise et accélérer sa vente : vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre maison un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché.

Pour tout savoir de nos services, contactez l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier pour vous accompagner et également mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.