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Maison à vendre 8 pièces - 233,22 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12586

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1806 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 233.22 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique propriété dans un environnement agréable, offrant 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables.
Profitez d'un espace piscine et son pool house de plus de 100m² avec cuisine d'été, salle d'eau/wc et 3 chambres climatisées.
L'habitation principale vous offre en rez-de-chaussée une suite parentale, wc séparés, un séjour/cuisine ouvert sur 2 terrasses, Sud et Est, un cellier/buanderie avec accès au garage carrelé.
A l'étage 2 chambres, salle d'eau moderne et wc séparés.

La maison est de 2016, raccordée au tout à l'égout, système de chauffage par pompe à chaleur en gainable sur les 2 niveaux, nombreux placards, prestations et matériaux de qualité en excellent état d'entretien!

CENTURY 21- IMPACT IMMOBILIER,
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès.
TEL: 04 66 52 59 59
ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 233,2 m2
  • Surface terrain : 2 097 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • suite parentale (15,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • garage (26,5 m2)
    • cellier (12,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • pool house (40,7 m2)
    • cuisine d'été (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1754 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA121kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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