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Maison à vendre 5 pièces - 174,53 m2 CENDRAS - 30

Ref : 12611

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 174.53 m2 - CENDRAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Un bien d'exception mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain !
Magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et un esprit contemporain de type loft industriel.
Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d'une verrière type atelier, un vaste espace salon/salle à manger et un accès direct à une agréable terrasse/véranda à l'abri des regards.
La partie nuit offre quatre chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie pour un quotidien facilité.
La maison dispose d'un garage fermé, attenant et communiquant avec l'habitation, équipé d'une porte motorisée, un vrai plus !
Excellent bilan thermique notamment grâce au chauffage par pompe à chaleur via un plancher chauffant.
Coup de cœur assuré !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 174,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Pierre + pierre enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/04/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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