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Maison à vendre 4 pièces - 82,32 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12631

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1843 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.32 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint Christol Les Alès, au calme et à proximité des commodités ; écoles, commerces et parc de loisirs.

La superficie du terrain arboré et clôturé de 730 m² avec sa piscine offre un environnement agréable et paisible.

L'habitation, d'une surface habitable de 82 m², est composée d'un salon/séjour d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande véranda orientée sud/ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage communiquant avec l'habitation.

Côté extérieur : terrasse couverte avec coin barbecue, piscine 7x3m au chlore sécurisée, puits, grande cour pour garer plusieurs véhicules, abris de jardin et portail motorisé.

Côté technique : Chauffage central au Gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour, isolation des murs et plafond (DPE en C !), vide sanitaire et tout à l'égout.

A visiter sans tarder !

Century 21 Impact Immobilier, 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre-Acheter-Louer-Gérer et Syndic.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • véranda (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14124kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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