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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 MONTEILS - 30

Ref : 12655

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - MONTEILS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un bel environnement agréable avec une vue imprenable sur les collines cévenoles, venez découvrir ce magnifique Mas de charme et de caractère à proximité d'Alès.

Avec son terrain de 800 m² et sa piscine de 8x4 m, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour des vacances paisibles en résidence secondaire.

Edifié sur 3 niveaux, ce mas est composé d'une belle habitation principale de 146 m² habitables avec de très beaux volumes, de nombreuses caves voutées en pierre apparente situées en rez de jardin et d'un très grand garage de 45 m².

L'habitation principale est composée ; d'un très grand séjour/salon de 44 m² avec sa cuisine ouverte offrant une magnifique vue sur le jardin, la piscine et les collines cévenoles, d'un salon cathédral de 27 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec possibilité d'en réaliser une troisième, d'un WC indépendant.

En rez de jardin, se trouvent 4 caves voutées en pierres, une terrasse couverte avec son coin barbecue à proximité de la piscine, un très grand garage permettant de garer 3 véhicules.

Côté technique : Menuiseries simple vitrage, chauffage électrique avec cheminée à foyer ouvert, ballon d'eau chaude électrique, assainissement par fosse septique.

Côté pratique : Proche des commodités, vous trouverez un Carrefour Contact à seulement 7 minutes en voiture et plusieurs écoles à proximité, dont une à 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Jasse et des forêts environnantes.

Contactez-nous pour une visite !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre-Acheter-Louer-Gérer et Syndic

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour/cuisine (43,8 m2)
    • salon (26,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (25,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Cave (18,2 m2)
    • Cave (21,6 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Cave (25,0 m2)
    • garage (44,9 m2)
    • loggia (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/12/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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