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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 ALES - 30

Ref : 12680

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1876 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Ales,limite St Jean du Pin proche du centre ville, de la campagne et ses chemins de randonnées avec accès direct à la colline. Vaste maison de famille en pierres crépi sur 9500m2 de terrain en restanques. Composée en Rdc: d'un séjour/cuisine donnant sur terrasse, suite parentale. Au 1er: chambre, bureau, salle de bains, grand salon. Travaux récents: toiture, poêle bois, clim, menuiseries Pvc, tableau électrique. Fort potentiel d'exploitation: 2 à 3 logements possible car 2 accès et grenier aménageable. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 9 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (31,1 m2)
    • suite parentale (11,1 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • salon (29,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chaufferie (11,3 m2)
    • abris (15 m2)
    • abris (5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poële a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries Pvc, Tableau électrique, clim, salle d'eau, poele bois, toiture
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement, fosse septique
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/07/2024

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