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Maison à vendre 4 pièces - 81,15 m2 ALES - 30

Ref : 12982

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1876 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.15 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au calme, dans un bel environnement de verdure et à proximité du Centre-ville d'Alès, venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 84 m², située sur une parcelle de 2058 m² arborée notamment d'Oliviers.

Elle est composée :

Au rez de chaussée ; d'un séjour/cuisine d'environ 25 m² donnant sur une grande terrasse extérieure orientée SUD/OUEST, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

A l'étage, accessible par un escalier depuis la pièce de vie, on y trouve 2 grandes chambres dont une accessible aussi par l'extérieur, un coin bureau qui peut être transformé en une 3ème chambre et un coin bibliothèque.

A l'extérieur ; un garage indépendant de 11 m² environ.

Côté technique : Toiture principale refaite en 2005 et la secondaire en 2022, chauffage centrale au Gaz citerne, Menuiseries mixtes (double vitrage et survitrage), isolation combles en laine de verre et maison raccordée au tout à l'égout.

A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 2 058 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (25,7 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • garage (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture principale 2005 - toiture sur salle d'eau 2022
  • Taxe foncière : 538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3340,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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