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Maison à vendre 7 pièces - 156,21 m2 ST JULIEN LES ROSIERS - 30

Ref : 13016

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1907 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.21 m2 - ST JULIEN LES ROSIERS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A VENDRE - Sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers

Venez découvrir cette maison en grande partie rénovée, composée de deux appartements indépendants pouvant être reliés, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
En rez-de-jardin, un appartement climatisé comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec une douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Le séjour-cuisine est prolongé par une véranda, idéale pour profiter des belles journées.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'un double séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une véranda ainsi que d'un WC séparé.
L'ensemble de la maison allie espace, fonctionnalité et luminosité, pour offrir une qualité de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales.

Côté technique : ascenseur extérieur, climatisation, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, abri de jardin de 16m², ainsi qu'un puits.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,4 m2
  • Surface habitable : 156,2 m2
  • Surface terrain : 1 194 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (12,3 m2)
    • salon (26,7 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • véranda (11,3 m2)
    • Sejour/cuisine (23 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • garage (26,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • véranda (10,4 m2)
    • chaufferie (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA219kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/09/2020

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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