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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 13096

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1975 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Emplacement de 1er ordre à proximité des commodités, pour cette spacieuse villa sur 1600 m2 de terrain dominant en lisière d'une zone naturelle. Composée d'un vaste séjour/cuisine ouverte sur terrasse dinatoire, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie. Dépendances : garage double de 53m2, terrasse couverte de 60m2 et chambre d'amis/salle de jeux de 53m2 environ. Atouts: vue dégagée, calme assuré, absence totale de vis à vis coté jardin, clim gainable, volets roulants électrique, cheminée...prestations de qualités à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (2,3 m2)
    • Sejour/cuisine (69,7 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • garage (53,3 m2)
    • Grenier (53,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1990 €

À proximité

  • Bus : 300m
  • Commerces : 1km
  • Lycée : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2025

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