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Maison à vendre 6 pièces - 200,07 m2 LAVAL PRADEL - 30

Ref : 13111

422 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1928 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Votre future maison au cœur des Cévennes.

Découvrez cette superbe maison familiale nichée au sommet des collines cévenoles, offrant une vue imprenable sur des paysages naturels à couper le souffle.

Points forts :

Un cadre idyllique : une immersion totale dans la nature, avec des collines verdoyantes;

Espace et confort : une maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille, avec des pièces lumineuses et chaleureuses.

Extérieur enchanteur : un jardin paisible et une grande terrasse pour profiter des couchers de soleil inoubliables.

Proximité et tranquillité : située dans un coin calme, tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette villa d'exception se compose au rez de jardin d'un vaste double garage, d'une chaufferie, d'un local technique et d'un gigantesque atelier.

Au dessus, accessible depuis un escalier intérieur et extérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salon traversant donnant sur deux terrasses, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, une chambre avec salle d'eau/wc, un wc.
Au dessus vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc.
A l'extérieur vous trouverez un coin piscine sécurisée avec un bassin de 11 x 5 m avec pool house, abris et larges terrasses, un terrain de pétanque.
Côté technique : huisserie double vitrage, baies à galandages, plancher chauffant au gaz de ville, climatisation réversible dans la cuisine et deux chambres, assainissement autonome.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 415,5 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Surface terrain : 3 356 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle à manger (23,0 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • cellier (7,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Entrée (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 119 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2621 €

À proximité

  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 13/01/2025

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