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Maison à vendre 4 pièces - 101,28 m2 ALES - 30

Ref : 13143

218 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1948 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.28 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans le secteur recherché du RIEU et proches des commodités, belle maison R+1 de 2011 classé en DPE C, d'une surface habitable de 101 m² dans un état irréprochable.

Elle est composée ;

Au rdc : d'une entrée, d'un grand Salon/séjour/cuisine ouverte lumineux de 42 m² donnant sur une terrasse carrelée orientée Sud/Ouest avec son store de 6m pour les journée d'été, d'un placard, d'une buanderie avec coin WC et d'un grand garage isolé et carrelé de 21.5 m² communiquant avec l'habitation.

A L'étage ; de 3 spacieuses chambres de 11.7 m², 12.5 m² et de 15.3 m², d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

A l'extérieur : un abri bois pour le rangement du matériel de jardin.

Côté prestation : Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage par climatisation réversible récente dans la pièce de vie + radiateurs électriques, VMC, vide sanitaire, tout à l'égout, connectée à la fibre et alarme.

A visiter rapidement !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre Acheter Louer Gérer et Syndic.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,2 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • garage (21,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Abris bois (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Clim réversible dans le salon 2 ans - Store terrasse de 6m manuel
  • Taxe foncière : 1669 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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