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Maison à vendre 9 pièces - 269,56 m2 MONS - 30

Ref : 13145

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 269.56 m2 - MONS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un magnifique cadre de verdure avec une vue imprenable, venez découvrir cette immense maison d'environ 270 m² habitables et un total de 376 m², composée d'une habitation principale, d'un appartement T3 actuellement loué, et des dépendances sur un terrain de 11586 m².

Une grosse propriété offrant un très grand potentiel pour une vie familiale ou pour une activité professionnelle, avec terrains cultivables ou pour détenir des animaux.

Présence d'un puit et d'une très grosse réserve d'eau par récupération des eaux de pluie à proximité immédiate de la bâtisse.

Ce bien est composé :
En rez de chaussée d'un spacieux appartement de type 3 d'environ 102 m² habitables actuellement loué 484 euros HC offrant un revenu locatif régulier. Il comprend, une cuisine indépendante de 12 m², un salon séjour de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une autre pièce et un débarras. Une cour et un beau jardin privatif.

En rez de jardin, une vaste habitation principale sur 2 niveaux, d'environ 167 m² habitables et 274 m² au total, comprenant ; une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une véranda, un cellier/buanderie, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et une pièce donnant sur le grenier aménageable.

A l'extérieur : un hangar de 90 m² sur 2 niveaux attenant à l'habitation, un poulailler, et plusieurs abris pour animaux ou stockage de matériels. Un puits et une grosse réserve d'eau de pluie.

Côté prestations : Menuiseries simple vitrage, volets bois, Cheminée à bois + chauffage électrique par radiateur, assainissement autonome.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

Enorme potentiel avec plusieurs projets possibles pour cette propriété !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 377 m2
  • Surface habitable : 269,6 m2
  • Surface terrain : 11 586 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • débarras (8,5 m2)
    • garage (45 m2)
    • couloir (8,0 m2)
    • reserve (10,4 m2)
    • Entrée (14,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • cellier (19,6 m2)
    • débarras (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (2,3 m2)
    • garage (45 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • reserve (7,6 m2)
    • Grenier (26,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360,0 € et 7280,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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