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Maison à vendre 4 pièces - 114,90 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 13179

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1937 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.9 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A VENDRE - Villa contemporaine au cœur de Boisset et Gaujac !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison moderne de plain-pied, pensée pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 115 m² de surface habitable, chaque espace a été optimisé pour vous offrir une luminosité et une fonctionnalité incroyables.
La pièce de vie, spacieuse de près de 50 m², invite à la détente et à la convivialité. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, tout en ayant la campagne à portée de vue.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Côté technique, cette maison RT 2012 ne laisse rien au hasard: Climatisation réversible en gainable, fermeture des volets centralisé, balle d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, moustiquaires et bien sûr, une piscine pour vos moments de relaxation.
Un garage isolé complète la propriété.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,2 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • dressing (7,2 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)392kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/10/2021

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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