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Maison à vendre 7 pièces - 110,73 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 13180

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1928 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 110.73 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

LA GRAND COMBE,
Fort potentiel pour cette maison sur 3 niveaux.
Elle se compose au rdc, d'un premier pallier à aménager de plus de 130 m2 actuellement composé de caves et dépendances.
Au 1 er étage, un second plateau de 120m2 à aménager avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie.
Au 2 ème étage , 110 m2 habitables se composant de 3 chambres, cuisine, vaste séjour/ salle à manger, salle d'eau, salon.
Chauffage au fioul. Stationnement aisé dans la rue.
Idéal pour investisseur avec la création de 4 ou 5 logements possibles.
CENTURY 21 ALES- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE- 30100 ALES
ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Surface terrain : 29 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • salon (25,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Sous-sol (3,2 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • abris (3,5 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Cave (24 m2)
    • garage (24,3 m2)
    • pièce à rénover (49,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19950kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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