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Maison à vendre 4 pièces - 81,35 m2 BAGARD - 30

Ref : 13206

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1975 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.35 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

RARE ! A proximité immédiate de toutes les commodités et du centre du village, maison individuelle de type 4 sise sur un terrain de 1946 m² CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE !
Au RDC de la maison, vous trouverez un vaste garage et atelier pour un total de 86 m².
A l'étage, l'habitation se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Travaux à prévoir pour la remettre aux normes.
Ce bien au fort potentiel est également idéal pour une profession libérale voulant installer son activité sur la propriété et bénéficier d'une belle visibilité !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 1 946 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards, plain pied
  • Cloturé
  • Garage
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aucun
  • Travaux à prévoir : Remise aux normes électrique; menuiseries; rafraichissements et modernisation à prévoir
  • Taxe foncière : 706 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27084kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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