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Maison à louer 5 pièces - 139 m2 ANDUZE - 30

Ref : 13211

964 €

par mois charges comprises

126 avis (location/gestion) : 9,1/10
maison à louer - 5 pièces - 139.0 m2 - ANDUZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à louer à ANDUZE, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson au gaz et four électrique), un salon/séjour avec sa cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. A l'étage une grande chambre avec accès sur balcon. Le tout donnant sur un grand jardin d'environ 1000m² non clôturé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à une terrasse ensoleillée où partager des moments uniques.

La maison, habitable sans travaux, bénéficie d'une isolation de qualité (DPE C), garantissant une excellente efficacité énergétique. Le chauffage individuel, la cheminée et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Située à seulement quelques minutes de la gare d'Anduze, des écoles, commerces et services, cette maison vous offre un quotidien pratique et agréable.

Disponible le 11 avril 2025.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 1 163 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • salon (35 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • cellier (10,0 m2)
    • Chambre (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 940 € par mois
  • Provision pour charges : 24 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 940 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 627 €
    • Etablissement état des lieux : 313 €
  • Dépôt de garantie : 940 €

À proximité

  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1520,0 € pour 2021

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