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2 pièces - 33,95 m2 ALES - 30

Ref : 13242

455 €

par mois charges comprises

136 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33.95 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

COUP DE COEUR ASSURE §
Centre-Ville d'Alès.

Venez découvrir cet appartement plein de charme au 1er étage d'une petite copropriété tranquille.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. D'un côté vous trouverez l'espace vie avec son coin cuisine aménagée ouverte sur le séjour climatisé. Côté nuit, une grande chambre donnant sur la terrasse pour vos moments de détente, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Atouts : double vitrage, climatisation réversible, terrasse, cave...

Disponible : juillet 2025

CENTURY 21 Impact Immobilier - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 34,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Sejour/cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Cave (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 423 € par mois
  • Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 385 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 257 €
    • Etablissement état des lieux : 128 €
  • Dépôt de garantie : 423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562,0 € et 760,0 € pour 2023

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