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Maison à vendre 5 pièces - 106,26 m2 BAGARD - 30

Ref : 13354

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.26 m2 - BAGARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

BAGARD, dans un environnement de campagne, Très belle villa sur plus de 1900 m2 de terrain.
Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall, une chambre avec accès sur la terrasse, un vaste pièce à vivre avec salon-cuisine donnant sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage 2 chambres sous pente avec vue dégagée, un wc.
A l'extérieur, une grande terrasse avec pergolas bio-climatique, une piscine traditionnelle 6 x 10 , un potager et de nombreux oliviers.
Une dépendance pouvant être aménagée en logement. Elle se compose actuellement d'une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, une buanderie.
Une cave à vin et un garage complètent ce bien.
Coté technique: portail motorisé, alarme, double-vitrage aluminium et bois, isolation ouate projetée, volets en aluminium, 10 cuves de récupérations d'eau de pluie, poêle à bois et climatisation réversible, fibre.
Prestations de qualité , à découvrir sans tarder .
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE- 30100 ALES
ACHETER- VENDRE -LOUER- GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (15 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • atelier (12 m2)
    • véranda (7 m2)
    • Buanderie (8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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