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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 ALES - 30

Ref : 13463

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéal investisseur ou projet familial !

Située en plein cœur d'Alès, cette maison de ville d'environ 140 m² habitable se compose de trois niveaux et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et plusieurs caves, parfait pour stocker ou créer un atelier.

Le premier étage accueille un appartement T2 bis d'environ 70m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un espace bureau/dressing, deux salles d'eau avec WC indépendant et une buanderie. Deux terrasses à l'avant et à l'arrière complètent l'appartement.

Au deuxième étage, un T3 de 70 m² environ avec salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC indépendant.

Une parcelle se trouve juste derrière la maison et peut accueillir deux à trois voitures avec portail sécurisé.

Chauffage électrique et ballon électrique, tout à l'égout.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien rare à fort potentiel n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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