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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 13543

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À vendre Maison spacieuse à Saint-Martin-de-Valgagues, proche d'Alès

Située dans un cadre paisible, proche de l'hôpital d'Alès, cette maison de 1975, soigneusement entretenue, offre 111m² de surface habitable, complété par une véranda de 23m² idéale pour profiter du soleil. Sur un terrain de 600m², elle se compose de 2
niveaux.
Au RDC : un grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.

À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.

Coté technique : combles aménageables. Equipée de 2 pompes à chaleur, volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtre, un double abri voiture et une dépendance pour ranger les outils.
Piscine 9x5m en époxy, avec rideau électrique. Des stores s'ajoutent à ces prestations pour profiter de l'extérieur même en cas de fortes chaleurs.

Une belle opportunité à découvrir !

Century21 Impact Immobilier 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 ALES - ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Veranda (23,3 m2)
    • Salle à manger (24,1 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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