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Maison à vendre 7 pièces - 202,80 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 8778

545 000 €

Honoraires charge vendeur

1876 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 202.8 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Proche des commodités et située en fond d'impasse, très belle maison de construction traditionnelle dans un état irréprochable, aux très beaux volumes, d'environ 228 m² habitables, sise sur terrain clôturé et joliment arboré de 1687 m² avec son magnifique espace piscine sans vis à vis.
Elle est composée :
Au rez de chaussée ; d'un hall d'entrée qui dessert un vaste salon cathédral de près de 50 m² avec sol en marbre et équipé d'une belle cheminée Godin. Via une grand baie vitrée orientée SUD/EST, ce bel espace salon donne sur une terrasse extérieure d'environ 50 m² et sur la grande piscine de 15m x 7 m avec sa magnifique plage.
Le rdc est équipé également d'un séjour de 21 m² qui jouxte le salon, d'une cuisine dinatoire indépendante de 20 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 chambres de 11 à 15 m² avec placard intégré, d'un WC indépendant avec lave mains et d'un garage de 30 m² avec 3 m de hauteur de porte communiquant avec l'habitation.
A l'étage, via un bel escalier avec sol en marbre également, nous arrivons sur une mezzanine de 20 m² surplombant le salon, offrant un endroit convivial de jeux (billard, babyfoot) et qui dessert 2 chambres d'environ 13 m² et une troisième chambre de 21 m² ( 10 m² loi carrez), un coin dressing, et un WC indépendant.
A extérieur : Terrain arboré et clôturé sans vis à vis avec portail motorisé, piscine 15x7 m avec un revêtement en poussière de marbre et sa magnifique plage, abris technique + un autre abris de 5 m², terrain de boules 10x4 m.
Côté technique : Ensemble menuiserie en double vitrage aluminium, vide sanitaire, isolation murs et toiture, chauffage central gaz citerne + climatisation réversible + poêle à bois, visiophone, tout à l'égout.
De nombreux travaux récents et un état irréprochable, avec un cadre de vie idéal pour garantir de bons moments agréables en famille ou avec amis.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER - SYNDIC

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Vue globale

Surface totale : 242,5 m²
Surface habitable : 202,8 m²
Surface terrain : 1 687 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- dressing (3,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- mezzanine (20 m²)
- Salle d'eau (7,0 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Entrée (9,0 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- salon (48,5 m²)
- garage (27,9 m²)
- abris (6,6 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Terrasse (47 m²)
- WC (5,3 m²)
- abris (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Sol en marbre( RDC et mezzanine) - Clim dans 3 chambres + cuisine - Tableau électrique 7 ans - SDB et WC 8 ans - Piscine à Poussière de Marbre 6 ans - Peinture 2020
Taxe foncière : 2766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3350,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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