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Maison à vendre 5 pièces - 102,30 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 9890

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1806 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.3 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéalement située à 2 pas des commodités, commerces et écoles (primaire, lycée), venez découvrir cette charmante maison bien équipée (DPE en C), de 102 m² habitables avec son joli petit jardin extérieur entièrement clôturé et arboré.

Elle est composée ;

Au rez de chaussée, d'un séjour/salon de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 31 m².
A l'étage, de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC , d'un salon et d'une terrasse avec vue dégagée orientée SUD.

Côté technique : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, eau chaude par ballon thermodynamique, climatisation réversible à l'étage, VMC à l'étage, menuiseries double vitrage au rdc et survitrage à l'étage, connectée à la fibre.

A visiter !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (15,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • palier-bureau (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Sejour/cuisine (34 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • garage (30,5 m2)
    • abris (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : - Pompe à chaleur air/eau - Ballon thermodynamique - double vitrage PVC au rdc - Cuisine ouverte - Escalier acces rdc/étage - vmc à l'étage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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