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Maison à vendre 3 pièces - 114,28 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12249

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 114.28 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au calme et dans un bel environnement résidentiel, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de construction traditionnelle sur un grand terrain plat, arboré et clôturé de 2862 m² avec sa piscine de 12mX5m et son Pool house de 25 m².

D'une surface habitable de 114 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de 2 grandes chambres d'environ 14m², d'un bureau de 12m² (ou 3ème chambre), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage de 22m².

A l'extérieur ; un abri voiture de 23 m², une piscine avec Pool house.

Côté technique : chauffage central au fioul + climatisation réversible, menuiseries simple vitrage avec volets battants bois, vide sanitaire, dalle au plafond et construction murs en traditionnelle (parpaings/isolation/brique et plâtre), assainissement par fosse septique.

L'ensemble est à rénover + fissures murs.

Beau potentiel ! A visiter !

CENTURY 21 Impact immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 2 862 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • pièce à rénover (1,7 m2)
    • garage (22,2 m2)
    • abris (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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