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Maison à vendre 8 pièces - 222,60 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12273

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 222.6 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Proche des commerces et écoles, en fond d'impasse, au calme sur un terrain joliment arboré et clôturé de 1256 m², venir découvrir cette vaste maison bien équipée, lumineuse et entièrement rénovée (DPE en B) de 222 m² habitables.

Elle est composée de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée ;
Une entrée, une immense pièce à vivre de 58 m² comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie.

A l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur ;
Un grand couloir desservant, une magnifique pièce de jeux ou salon de 33 m² donnant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur le jardin, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique et volets battants bois, chauffage par climatisation gainable réversible Airzone au RDC et chauffage par pompe à chaleur air/eau à l'étage, VMC, tout à l'égout.

De nombreux travaux récents : façade refaite en 2024 + RDC rénové complétement + climatisation gainable, électricité, isolation des combles en laine de verre projetée.

Enorme potentiel pour cette maison à vocation familiale.

A visiter absolument !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 246,5 m2
  • Surface habitable : 222,6 m2
  • Surface terrain : 1 256 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Sejour/cuisine (58,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • dressing (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle de jeux (14,5 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • chaufferie (6,3 m2)
    • chaufferie (2,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • salon (33,1 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (18,7 m2)
    • placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - tout le rdc rénonvé en 2021 - Menuiserie double vitrage de 2021, volet roulant électriques et volet battant bois - Chauffage rdc par clim gainable airzone de 2022 - Chauffage 1 étage avec pompe à chaleur air/eau de 2012 - Tableau électrique revu en 2023 - 2 détecteurs de fumée
  • Taxe foncière : 2284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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