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Maison à vendre 4 pièces - 146,94 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12385

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1947 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 146.94 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Belle construction aux prestations de qualité proche de toutes commodités à pieds.
Par un grand hall d'entrée avec placards, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage et sa mezzanine, des wc séparés et une agréable suite parentale.
Par une grande mezzanine ouverte sur le salon, vous accèderez à 2 chambres avec leur salle d'eau/wc privative.

Côté technique : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible, tout à l'égout, menuiseries aluminium, moustiquaires sur mesures, DPE B, prestations de qualités.

Le tout sur une parcelle de plus de 1200m² clôturée avec portail automatique et abri voiture.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 1 241 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • cellier (9,7 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • mezzanine (17,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • garage (40 m2)
    • abris (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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